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如果我没有签署或书面合同,我可以起诉吗?

2017年5月8日

工作往往没有签订合同.  如果一方违反合同,没有任何书面内容,或者没有签署书面合同,会发生什么?  在这种情况下,协议仍然可以被违反,法院可以判给这些合同造成的损害赔偿金.    

口头合同

最常见的情况是没有任何书面内容.  当没有任何文件时,当事人已经达成了口头合同.  在弗吉尼亚州,不违反《英国最大赌博365网站》的口头合同是可执行的.[1]  反欺诈法要求的书面合同包括涉及房地产销售的合同, 超过一年的租期, 英国最大赌博365网站合同的履行期限超过一年或贷款25美元,000.00或更多.[2]

未签名的合同 

当合同有书面证据但尚未签署时, 法院可以强制执行合同.  法院可以认定该合同是默示的法律合同.  法律上默示合同也被称为准合同, 按劳计酬 或不正当得利.  法律上的默示合同是法院在原告提供利益并被被告接受时作出的衡平法上的裁决, 被告知悉其获得有关利益,而允许被告在没有赔偿的情况下保留该利益是不公平的.[3]  经认定存在法律上的默示合同,法院可以裁定英国最大赌博365网站或货物的合理价值.[4]          

当有某种类型的文字没有署名时, 但合同一直在履行, 法院可以找到默示事实合同.  这在很多情况下都会发生.  在最近的一个案例中, 弗吉尼亚州最高法院裁定,房屋业主和物业管理公司之间存在一份默示的事实上的合同.[5]  法院认为没有明示合同,因为签署的合同不是目前拥有或管理商业办公楼的实体之间的合同.[6] 法院认为存在默示事实合同,并认定以下行为足以认定默示事实合同:管理公司提供了一名大楼管理员, 收集租金, 解决租户提出的问题, 监督建筑维护,并为其用于运营成本和支付管理费的财产维护一个运营账户.[7]  重要的是,法院没有将书面中的所有条款都作为默示事实合同的条款.  只有双方的行动证明双方达成协议的条款和条件才被认为是合同的可执行条款.[8] 

另一种常见的场景发生在执行契约时, 但, 由于疏忽, 它没有被签署.  这可能发生在经常一起工作的双方或出现错误时.  当这种情况发生时, 法院不会因为缺少签字而无视合同,而是会执行合同条款.[9]    

如果你没有一份完整的,签署的合同,但需要提起诉讼,不要担心.  即使你没有完全执行,也有很多途径可以起诉被告, 书面合同.  法院可以强制执行口头协议.  当提供了英国最大赌博365网站或商品时,法院可以要求付款, 接收方知道其收到了货物或英国最大赌博365网站,允许接收方无偿保留货物或英国最大赌博365网站是不公平的.    最后, 法院可以发现,在没有签字的情况下存在合同,并且有履行合同的证据表明合同已被接受.  

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[1] T. v. T., 216 Va. 867, 873 (1976). 

[2] Va. §11-2.

[3] 房地产中介若干. v. Acstar Ins. Co., 448 F. 增刊. 2d 697, 707 (E.D. Va. 2006); Nossen v. 霍伊, 750 F. 增刊. 740, 744-45 (E.D. Va. 1990); E. E. 里昂若干. Co. v. TRM Dev. 集团., 25 Va. 圆形的. 352, 354 费尔法克斯(1991).

[4] 海洋开发. 集团. v. Rodak, 225 Va. 137, 139, 300 S.E.2d 763 (1983).

[5]谱4,LLP v. Uniwest Commr. 物业公司., 772 S.E.2d 290 (Va. 2015).

[6] Id. at **8-**9. 

[7] Id. at 10. 

[8] Id. at **13-14. 

[9] 赫兹公司. v. 苏黎世是. Ins. Co., 496 F. 增刊.2d 668 (E.D. Va. 2007); 加洛维集团. v. S.B. 巴拉德若干. Co., 250 Va. 493, 464 S.E.2d 349 (1995).

 

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